Cum să începeți să construiți o casă privată

Dacă aveți de gând să construiți o casă, trebuie să vă gândiți la toate cu atenție. La urma urmei, dacă există un plan clar de acțiune, toate etapele de lucru, de la proiectare până la finisare, vor avea mai mult succes, de înaltă calitate și rapidă. Numai că nu toată lumea știe bine de unde să înceapă să construiască o casă. Ce să faci în primul moment? Mulți oameni se întreabă această întrebare. Să încercăm să răspundem.

Finanțarea este o chestiune de prioritate ridicată

În etapa de selectare a proiectului, începem din suma pe care o avem. Deci, dacă construiți o casă de blocuri de beton sau cărămizi ceramice, atunci o medie de 1 m² de astfel de locuințe va costa 650 de dolari. Aceasta include costul materialelor, precum și munca constructorilor (serviciile lor reprezintă 40% din costul total). Deci, o casă de 100 m² va costa 65.000 de dolari. Apropo, o casă mare pe metru pătrat va fi mai ieftină decât una mică. Costul construirii unei locuințe de tip cadru va fi mai ieftin. Și totuși: rețineți că există tot felul de cheltuieli de urgență și că 15% din bugetul total ar trebui alocat acestora.

Acum înțelegem ce poate afecta valoarea casei într-o direcție sau alta.

Construcția este mai scumpă:

• Forma complexă a casei și prezența decorului pe fațadă.
• Balcoane și subsol.
• Abundența de camere mici.
• Designuri de formă neregulată, a doua lumină în încăperi, tavane înalte.
• Un acoperiș care are o formă bizară sau un colț prea ascuțit.

Construcție ieftină:

• Înlocuirea celui de-al doilea etaj cu un pod.
• Formă simplă, de formă pătrată, fațadă netedă fără cornișe și caneluri.
• Un număr mare de ferestre.
• Minimul partițiilor interne.

Pentru a face calculele mai ușoare, vom enumera etapele construirii unei case și ce parte din bugetul total ar trebui să fie alocată fiecăruia.

• Ciclul zero va necesita 15% din finanțare. Acesta include turnarea fundației (dacă este necesar). Pereții sunt construiți nu mai devreme de o lună după aceea. Când clădirea este conservată pentru iarnă, se pune fundația.
• 35% din estimare preia lucrările de construcție generală. Acestea includ instalarea acoperișului și montarea pereților, atât interior cât și exterior. Acest lucru se face pentru a se asigura că încărcătura pe bază este uniformă. Această etapă trebuie finalizată înainte de frigul de iarnă.
• Următoarele 15% din fonduri vor elimina instalarea de ferestre și uși, precum și izolarea casei.
• Alți 15% vor fi alocați pentru comunicare. Țevi, instalații sanitare, verificarea cazanului după instalare.
• Restul de 20% din estimări aparțin decorării interioare. Nu este necesar să vă grăbiți cu ea - într-o casă izolată puteți lucra atâta timp cât doriți.

Timpul nu așteaptă - cât de mult timp este necesar?

Construirea unei case este o problemă serioasă. Determinând de unde să începem să construim o casă privată, trebuie să ne pregătim pentru faptul că procesul nu va fi foarte rapid. În funcție de tehnologia utilizată, construirea unei case poate dura diferite momente. În orice caz, zidăria durează mai mult decât asamblarea unui cadru sau a unei case din lemn. Cei care doresc să construiască o casă foarte rapid, de obicei, primesc un set de materiale și elemente de fixare pentru un cadru sau o casă de lemn. O astfel de clădire prefabricată este montată ca designer pentru o perioadă destul de rapidă.

Dar cu orice tehnologie vreau să îndeplinesc timpul minim. Apropo, cu cât construcția durează mai mult, cu atât mai mulți bani trebuie să investești în ea. Experții vă sfătuiește să calculați bine timpul de începere a construcției și a investiției în acesta. La urma urmei, este optim să se mute într-o casă înainte de vremea rece a iernii. Fie ca finisajele interioare să nu fie finalizate până în acest moment - nimic, principalul lucru este că puteți trăi.

Viteza de construcție a unei case de cadre este ridicată, dar toate piesele vor trebui achiziționate simultan.

Viteza de a construi o casă de cărămizi sau blocuri este mult mai mică, dar puteți investiți treptat.

Ce dimensiuni ar trebui să fie apartamentele

Zona casei viitoare depinde în primul rând de dimensiunea portofelului. De asemenea, este important câte persoane vor trăi într-o casă construită. Sa stabilit că 30 m² pe membru de familie este mai mult decât suficient. În cazul în care casa va locui cinci, atunci zona ei, respectiv, ar trebui să fie de aproximativ 150 m².

Și acum enumerăm regulile de bază prin care se determină spațiul de locuit.

• Casa trebuie sa aiba doua zone: zi (bucatarie, sufragerie, sala de mese, toalete) si noapte (bai si dormitoare). Primul este mai aproape de intrare, iar cel de-al doilea este în spatele casei.
• Zona de zi este suficient de spațioasă pentru a trăi. Pentru o familie de 3 până la 5 persoane, este suficientă o suprafață de 40 până la 60 m².
• Pentru o noapte, o familie de 3 până la 5 persoane necesită spațiu de la 50 la 70 m². Toată lumea trebuie să aibă camera lor să doarmă.
• Mai mult de trei persoane dintr-o familie au nevoie de două săli de toaletă. Băile sunt echipate unul câte unul pentru două dormitoare.
• Între 10 și 15 de metri pătrați dați terasei și de la 10 până la 20 de metri pătrați spre coridoare, scări și depozite.

Un al doilea etaj complet are o suprafață mai mare comparativ cu mansarda.

Un etaj, două sau mai multe?

O casă îngustă este în formă pătrată și va fi ieftină, economică în întreținere și mai ușor de dotat în interior. Prin urmare, dacă nu aveți nevoie de o suprafață mai mare de 100 m², atunci puteți rămâne pe o astfel de casă cu o singură etapă. Este deosebit de convenabil pentru bătrâni. Casa pe două etaje este construită atunci când doriți spațiu, dar nu pe cheltuiala site-ului. Trei etaje vor fi potrivite atunci când zona este mică, iar zona casei ar trebui să fie mare. La etajele superioare fac camere în care nu sunt deseori. Camerele și dormitoarele pentru bătrâni ocupă o parte din primul etaj.

Construiesc o casă nu numai în înălțime, ci și în adâncime. Este vorba despre subsol. Atunci când o instalați, consultați un specialist - ce se întâmplă dacă aveți apă subterană în apropierea locului dvs.? În cazul în care relieful solului permite, puteți face un subsol spațios, aranjând în el o sală de biliard, o saună sau un atelier. Și casa, construită pe o pantă de deal, îl întreabă să-i facă un podea de subsol. În ea și garaj pot fi plasate, și bucătărie, și cămară.

Din ce să facem zidurile casei și cum să începem construcția unei case private, fără să ne gândim la ce să construim? Așa e - în nici un caz. Și mai întâi de toate decidem alegerea materialului pentru pereți. Casele de iluminat pentru case sunt în cea mai mare parte structuri ușoare și izolate, astfel încât acestea sunt construite rapid și costă mai puțin. Clădirile din blocuri de beton și ceramică au pereți mai groși, le construiesc mai mult timp, respectând pauzele necesare pentru așezarea mortarului.

Pentru a facilita selecția, vom enumera diferențele dintre casele de blocuri grele și casete luminoase.

• O casă construită din blocuri trebuie să fie construită pe o fundație profundă a unui tip de bandă. Casa de cadre poate fi construită pe o bază simplă a coloanei.
• Casele de iluminat necesită podele din lemn sau din metal. În clădirile blocurilor, ele pot fi realizate din beton armat sau sub formă de grinzi de lemn.
• Deși este mai ieftină și mai rapidă pentru a construi o casă de cadre, durata sa de viață este mai mică decât cea a materialelor "grele". Acestea din urmă pot dura o sută de ani. Și totuși, casa din materiale grele se încălzește mai lent vara și se răcește iarna.
• Dar atunci când construiți un bloc sau o cărămidă pe parcelă, va trebui să dizolvați multă murdărie - la urma urmei, trebuie să faceți mortarul și să puneți materialele împreună. Materialele ușoare nu necesită etape "umede" de construcție, iar întregul proces de construcție pare mai compact.

Construiți un acoperiș - care unul?

Cu cât conturul casei este mai complicat, cu atât este mai complicat și forma acoperișului. Se poate face mai dificilă și mai scumpă și poate chiar curge în locurile de încovoiere. Deci, nu are întotdeauna sens să se perfecționeze formularul. Uneori liniile simple, în combinație cu materialul original de acoperiș, arată mult mai interesant. Materialele pentru acoperiș sunt sub formă de foi și bucăți.

• Materialele din tablă (ardezie, plăci metalice și acoperișuri pliate) cântăresc puțin și sunt ieftine. Sunt potrivite pentru acoperișuri simple cu rampe dreptunghiulare. Nu există aproape nimic. Sub ele se stabilește o cutie rară.
• Materialele pieselor sunt un tip diferit de țiglă. Pentru ca ea trebuie să aibă un stăpân experimentat. Tigla potrivită pentru orice formă a acoperișului. Poate fi făcută din bitum, ceramică sau amestec de ciment-nisip. Cel mai ieftin acoperiș bituminos. Dar cutia sub ea este doar solidă. Placi ceramice este cel mai scump, dar dureaza foarte mult timp. Sub ea au nevoie de rafturi puternice.

Următoarele articole pot ajuta la alegerea acoperișurilor și a acoperișurilor:

• Tipuri de acoperișuri de case particulare în construcții și forme geometrice.
• Mai bine pentru a acoperi acoperișul casei - cum să alegeți un material de acoperis.

Încălzire și canalizare

# 1. Metoda cea mai ieftină de încălzire este un cazan pe gaz. Dacă parcela este gazeificată, atunci această metodă va fi cea mai bună. Rețineți că obținerea permiselor corespunzătoare va costa o anumită sumă.

Atunci când gazul nu este furnizat, merită să ne gândim la încălzirea electrică. Puneți cazanul electric la prețuri scăzute.

Cazanele cu combustibil solid sunt foarte economice, mai ușor de instalat decât gazele. Dar au nevoie de cărbune sau lemn.

Cazanul combinat este încă scump, deci este practic să îl folosiți numai în case mari.

# 2. Canalizare - un moment important în construcția casei. Dacă în satul în care construiți, este centralizat, atunci trebuie doar să vă conectați. Dacă nu, este necesar să se monteze fie un rezervor septic sau COV, o stație locală de epurare a apelor uzate. Pro și contra lor.

• VOC va necesita mai mult spațiu decât un rezervor septic și va costa și mai mult.
• Un rezervor septic, spre deosebire de COV, nu se teme de nici un produs chimic.
• Pentru o familie mare, sistemul de curățare este mai practic, deoarece volumul rezervorului septic este limitat.

Cine va construi?

Pentru a nu regreta angajarea lucrătorilor în zonele montane, și începutul construcției de case de locuit, finisaje de lucru pentru profesioniști. În acest caz, puteți merge în mai multe moduri.

• Pentru fiecare etapă a lucrării, angajăm o echipă separată, care este specializată în ziduri de fundație, acoperiș sau zidărie. Principalul lucru este să știi cine să ceară în caz de căsătorie.
17 Aceasta va oferi o garanție.
• O casă făcută din lemn sau pe un cadru, proiectată de organizația de proiectare și construcție, are sens să-i dăm să construiască.
• În ceea ce privește lucrările de finisare și de inginerie, permiteți experților cu recenzii bune să le efectueze.

Prin alegerea de constructori veni cu grijă deosebită, deoarece, pe lângă faptul că costul lucrărilor este de aproximativ 40% din întreaga casă, afectează calitatea și confortul de acasă.

Căutăm un proiect pentru casă

Când alegeți un proiect, puteți merge în două moduri: să luați un model sau să dezvoltați unul individual. Proiectul finalizat este de 5 sau chiar de 10 ori mai ieftin. El vă va lăsa să vedeți imediat casa viitoare "în toată gloria ei". Un proiect individual este dezvoltat până la două luni. Dar atunci când construiți o casă mare sau un teren complex este mai bine să rămâneți pe ea. În alte cazuri, cea mai bună soluție este să căutați un proiect pe diverse site-uri de Internet.

Video: Cum să începeți construcția unei case private