Visele casei lor sunt vizitate de mulți - pentru că înseamnă libertate, nu există vecini în spatele zidului, pământ viu sub picioarele lor. Puteți construi o casă, puteți cumpăra deja construit - prețul de emisiune este semnificativ diferită. Astăzi vom discuta despre ceea ce este mai ieftin - să construim o casă sau să cumpărăm o casă finită și, de asemenea, să luăm în considerare câteva nuanțe suplimentare care afectează costul.
Putem concretiza dorințele și oportunitățile
Se pare că, în plus față de suma necesară, viitorii proprietari de case nu ar trebui să se îngrijoreze de nimic. Cu toate acestea, merită să ne amintim că suma acestei sume poate varia foarte mult - de la 300 la 1000 USD pe m 2 . Depinde de o combinație a mai multor factori:
- locația clădirii;
- materialele și tehnologiile selectate;
- metoda de cumpărare;
- neașteptat apărută în timp opțiunea avantajoasă .
Inițial, trebuie să decideți exact ce are nevoie familia. Câte camere ar trebui să fie în casă, ce alte camere sunt necesare (un pod, un subsol mare, poate o piscină sau o sală de biliard). Decideți ce nivel de comunicații de inginerie este acceptabil pentru dvs. Amplasarea și amenajarea armonioasă a camerelor este importantă, de exemplu, prezența unei verande confortabile sau a unui spațiu de depozitare spațios.
Și înainte de a cumpăra sau de a construi o casă, răspundeți la câteva întrebări simple:
Cât timp sunteți pregătiți să așteptați pentru casa? Pentru unii, acest lucru este irelevant, dar cineva îi pasă de fiecare săptămână. Și în sensul literal - de exemplu, trebuie să plătiți bani mari pentru locuințe închiriate. Sau să fie completat de familie. Niciodată nu știi situații.
Vrei să te îmbogăți în domeniul construcțiilor? Să nu-ți construiești singur, ci să încredințezi totul profesioniștilor, iar forțele vor trebui să-și petreacă destul. Și este de dorit să înțelegem cel puțin puțin esența a ceea ce se întâmplă. Dacă aceasta vă face să respingați în mod activ, atunci nu ar trebui să vă chinuiți.
Doriți să controlați progresul construcției? În definitiv, depinde de materialele selectate și de calitatea muncii efectuate, cât de confortabil veți trăi ulterior.
Pot investi bani treptat? Această opțiune elimină nevoia de împrumut.
După ce răspundeți la toate întrebările de mai sus, vom cântări toate cerințele și posibilitățile, estimați modul în care acestea sunt combinate cu fiecare dintre opțiunile de găsire a unei case.
1. Construim o casă nouă - dacă nu este nicăieri să se grăbească
Această opțiune este cea mai simplă, deci majoritatea o alege, hotărând să construiască o casă sau să o cumpere. Este simplu nu din punctul de vedere al performanței, ci în sensul că nu este necesar să căutați case (există puține pe piață de calitate și ieftină). Avem nevoie doar de un proiect, de materiale, de artiști și de un teren.
Este începutul achiziției parcelei. Facem un start din caracteristicile sale, fiind definit cu proiectul (poate fi comandat individual sau pregătit). Apoi - clădire. Pe care le puteți asuma pe deplin prin găsirea de lucrători, achiziționarea de materiale și verificarea calității. Sau încredințați firmei contractante.
+ Avantajele construcției unei case:
- visuri și dorințe, făcând clădirea convenabilă pentru orice membru al familiei.
- Prin controlul calității materialelor și a muncii, vă puteți salva de la necesitatea reparațiilor ulterioare.
- Este posibil să se reglementeze implicarea lor în construcții. Dacă doriți - vizitați singur site-ul de construcții. Vrei - încredințează totul contractantului.
- Puteți investi în mod treptat, în fiecare etapă. Adevărat, extinderea procesului de construcție crește costul casei. Considerații de construire a unei case:
- Amintiți-vă că rezolvarea rapidă nu va funcționa. De exemplu, o casă de piatră este proiectată numai între 3 și 6 luni. Construiți aproximativ un an. Dacă este necesar rapid, atunci va fi doar casa de rame în construcție de la 2 la 5 luni.
Costul construirii unui metru pătrat al unei case din materiale de piatră este de la 600 până la 650 dolari. Construcția de cadre va fi mai ieftină - de la 300 până la 400 USD. Atunci când efectuați o parte din lucrare, puteți reduce costurile cu 30%. Dacă toate lucrările sunt încredințate contractorului, dimpotrivă, aruncați de la 10 la 20%.
Orașele de vile: scumpe, dar convenabile
Pentru cei care nu doresc să se implice în treburile de construcție și să viseze la o casă confortabilă, această opțiune are destul de gust - dezvoltatorul se ocupă de tot. Aici este important să alegeți compania potrivită, iar apoi să fie lipsiți de scrupule.
Construcția începe, de obicei, de la zero, se propune un proiect pregătit de profesioniști (de asemenea, puteți construi un proiect, totuși). Există opțiuni pentru case mici - până la 200 m 2 . Deseori, există posibilitatea de a lua un împrumut de la o bancă parteneră.
Există un metru pătrat aici de la 800 la 1000 de dolari. Puteți ajunge la un acord cu privire la o finanțare pe etape (dar se întâmplă ca construcția să fie întârziată pe termen nelimitat). Există, de asemenea, clădiri gata pentru vânzare.
Dacă nu există suficienți bani
atunci există următoarele opțiuni:
1. Cumpărați o casă mai mică. Ridicați opțiunea care permite ulterior finalizarea.
2. Obțineți o casă veche, care este mai ieftină. Mai târziu, acesta este reconstruit.
3. În loc de o casă de piatră construit cadru sau lemn (care va costa 20-30% mai ieftin).
4. Realizați o serie de lucrări în mod independent - este vorba de alte economii de 30% în buzunar.
5. În loc să construiți din cărămizi ceramice, utilizați beton aerian - de la 5 la 10% economii.
2. Cumparam o casa construita, gata de locuit - mai rapida, dar mai scumpa
Achizitia poate fi facuta de la un proprietar privat sau de la o companie de dezvoltatori (intr-un orasel). Nu e rău, dacă casa avea puțin timp să trăiască, după ce o testase. Dacă ceva nu merge bine (fundația este slabă, izolația este slabă), va fi imediat vizibilă. În același timp, aflați cât trebuie să plătiți pentru utilități.
Și dacă casa este construită special pentru vânzare, atunci tratați cu atenție achiziția. Uneori, dezvoltatorul, care dorește să obțină profitul maxim, salvează totul: materiale, decorațiuni, calitatea muncii.
Cu o atenție și mai mare ar trebui să se aplice case construite în anii nouăzeci ai secolului trecut. În aceste momente dificile, multe clădiri au fost construite folosind tehnologii învechite, iar materialele pentru ele au fost folosite de o calitate foarte scăzută. Mai târziu situația sa îmbunătățit.
+ Pot să cumpărați o casă
- Reparația nu va fi necesară, de obicei, o perioadă lungă de timp.
- Consumul de a cumpăra o locuință
- Toate visele nu pot fi realizate cu greu - o soluție gata va fi într-un fel un compromis.
- Va trebui să plătiți întreaga sumă dintr-o dată - pentru m 2 de la 800 $ (casa de piatră) la 500 $.
- Fondurile pentru achiziționarea de locuințe finite vor avea nevoie de 20 - 35% mai mult decât pentru construcția unei case similare.
Un pic despre casele de locuit
Aceasta este o tendință relativ nouă - nu veți găsi o casă veche. Așa-numitele clădiri economice, unite de ziduri comune de case, caracterizate printr-o lungime mică de comunicații și zone mici în apropiere - până la 5 hectare. Camerele din casă sunt 3-5, de multe ori există un garaj (built-in).
De obicei, casele de locuit sunt construite la marginea orașului. Ele costă aproximativ 400-500 USD pe m 2 . Dacă cumpărați o casă neterminată, așteptați până la sfârșitul construcției - deoarece clădirile sunt dependente una de alta și alcătuiesc complexul.
Dacă cumpărați neterminat
Înțelegând că este mai profitabil să construiți o casă sau să cumpărați o casă - unii ajung la un compromis. Ei aleg neterminate, care abundă pe piață. Unele sunt doar cutii, altele nu au finisaje. Ultima opțiune nu este rea, deoarece va fi mai ieftină decât casa finită și vă va permite să terminați totul după preferințele dvs.
Dar cu cutii merită a fi atent - este posibil să fie mai ieftin să finalizați construcția decât să începeți de la zero. Numai un expert va spune acest lucru sigur.
3. Salvăm, cumpărăm casa veche
La început vom fi definiți că înseamnă "vechi". Este obișnuit să apelați clădiri construite acum mai bine de 25 de ani. Ei au un nivel greșit de planificare și mai puține soluții de inginerie tehnologică. Ferestrele sunt de obicei mici, și încăperile (datorită proximității pereților de susținere).
Este mai ieftin să cumpărați o casă, în care vechea este totul - atât pereții cât și umplutura interioară. Dar trebuie să cheltuiți timp și bani pentru reparații, izolare, înlocuirea echipamentelor. Dacă acesta din urmă este deja instalat, va fi mai ușor (dar mai scump). Cu toate acestea, trebuie să efectuați în continuare o serie de activități interne.
Se întâmplă că proprietarii anteriori au echipat deja casa cu o "umplutură" modernă, introducând ferestre din plastic, izolând pereții și podul, efectuând noi comunicații și instalând noi echipamente. În astfel de cazuri, este necesară doar o micșorare redusă. Dar prețul pentru casă crește.
+ Procurarea unei case vechi
- (caramida), atunci poate rezista pana la 100 de ani, fara distrugere. În același timp, în comparație cu construirea unei case similare, există o oportunitate de a economisi bani. Consumul de a cumpăra o casă veche
- Lucrările de construcție și reparare vor fi cu siguranță necesare, în ce măsură, depinde de calitatea clădirii. Necesită o inspecție bună înainte de cumpărare.
- Termenii pentru introducere pot fi lungi. În timp ce veți găsi, în timp ce vă veți repara.
- Este necesar să plătiți o singură dată - întreaga sumă. Aproximativ 100-500 $ pe m2.
Rezumând și satisfăcând nevoile noastre cu posibilitățile
Pentru a face mai ușor să evaluezi ceea ce este mai bine - pentru a construi o casă sau a cumpăra o casă gata, am compilat două tabele.
Tabelul 1.Diverse opțiuni și scenarii, în funcție de dorințele individuale ale viitorilor proprietari:
| Nevoințe | Opțiuni pentru găsirea unei case | Construirea unei clădiri noi utilizând un proiect dintr-un catalog sau unul special conceput. |
|---|---|
| Există o nevoie de soluționare rapidă. | Achiziționarea unei case finisate (nouă). |
| Achiziționarea unei case vechi, complet sau parțial echipată. | |
| Nu există nici o oportunitate de a se angaja în construcții și / sau dorințe | |
| Achiziționarea unei case noi. | |
| Achiziționarea unei case vechi cu renovare și modernizare completă. | |
| Comandarea construcției unei case într-un oraș de cabană. | |
| Aș dori să controlez personal achiziționarea de materiale și toate etapele de construcție. | Construcția propriu-zisă sau a proiectului de catalog, într-un mod cooperativ sau privat. |
| Este necesar să se investească în părți. | Construcția unei case din materiale de piatră, care necesită o construcție îndelungată. |
Tabelul 2. Următorul tabel prezintă scenariile posibile și prețurile pentru casele cu o suprafață totală de aproximativ 150 m 2 . Deși în prezența a 30.000 $ sau mai puțin, va trebui să căutați o casă mult mai mică (aproximativ jumătate).
Luați sondajul:
Căutare
Articole similare
Plasarea placajului sub laminat cu propriile mâini
Potrivit statisticilor, laminatul este unul dintre cele mai utilizate materiale utilizate pentru a fi așezat pe podea în spații rezidențiale. Nu este surprinzător, deoarece se distinge nu numai de b...
Stilul oriental în interior - caracteristicile stilului oriental (+ fotografii)
Estul este de obicei asociat în conștiința noastră cu bogăție, măreție, lux, rafinament și, desigur, cu magia basmelor arabe. Casele, decorate în stil oriental, sunt foarte diferite de toate interio...
Cum să aliniați podeaua OSB: recomandări, instrumente și materiale
OSB acționează ca unul dintre materialele relativ noi utilizate în construcții și lucrări de finisare; în plus, OSB a devenit din ce în ce mai popular printre constructori și dezvoltatori privați. OSB...
Cum de a alege un ferăstrău circular: principalele caracteristici
Dacă de multe ori trebuie să faceți reparații și alte treburi de uz casnic cu propriile mâini, probabil că trebuie să utilizați un instrument ca un ferăstrău circular. Și dacă tot nu ai pe a ta, ac...
Garduri din piatră cu mâinile lui
Astăzi, designerii folosesc o varietate de materiale și combinațiile lor, precum și tehnologii pentru construirea unui gard. Una dintre cele mai puternice este piatra. Aceasta va dura o lungă perioa...